好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 通膨万物齐涨，房价、租金也上扬，不过从美国开启的升息加上资金紧缩，去年就引发停滞性通膨、经济衰退的疑虑。就有一名年轻爸爸遇到公司裁员，因无力负担租金，只能无奈带妻小搬家，房东坚持租金水平的下场，就是空租3个月还没人租。 一名读者指出，租客是他新北市的同社区邻居，过往社区3房屋月租金约1万5000元，后来第一手屋主转卖后，新房东直接把每月租金上调到2万5000元，当时租客因公司有补贴，因此安稳住了多年，直至近期被裁员，无力缴纳当时「房东涨租1万元」的金额，便带着妻儿搬家。  确定被裁员后，年轻爸爸就决定退租，直至现今约空置3个月。分享该案例的读者说，因为第一手屋主是早期持有，所以就稳稳收租，没调涨太多，现在的屋主买入后就涨租，但租金高于社区行情，且附近还有其他屋龄较低的社区可选择，显然「空租是自找的」。 房市专家、消基会董事暨房委会委员张欣民分析，许多屋主会将购入成本与房屋税、地价税、管理费等持有成本，甚至升息导致房贷金额增加，转嫁到租客身上，但如果涨租超过区域行情，导致空置，反而是杀鸡取卵。 张欣民也提醒，若经济景气衰退，一旦被裁员、减薪或无薪假人数增多，不只会影响租客的租金负担能力，房贷族也可能面临缴不出贷款的困境，这点也要特别当心。蕃新闻推荐影片